Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o imponującej powierzchni 284,34 m², położony na prestiżowym osiedlu Osiedle Bażantowo – jednej z najbardziej pożądanych i luksusowych lokalizacji na południu Katowic. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort, prywatność oraz wysoki standard życia w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej.


Apartament zachwyca już od pierwszego wejścia swoją przestronnością, funkcjonalnym układem oraz ogromną ilością naturalnego światła. Dzięki dużym przeszkleniom i panoramicznym oknom wnętrza są niezwykle jasne, eleganckie i dają poczucie luksusu oraz swobody. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach – zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości premium z możliwością wydzielenia stref prywatnych i reprezentacyjnych.


Nieruchomość składa się z:
– 7 komfortowych pokoi,
– przestronnej kuchni,
– 4 łazienek,
– 2 holi,
– balkonu,
– oraz spektakularnego, dużego tarasu na dachu budynku do wyłącznej dyspozycji właściciela.


Prywatny taras stanowi prawdziwą perełkę tej nieruchomości – to idealne miejsce do stworzenia własnej strefy relaksu, zielonego ogrodu, jacuzzi czy przestrzeni do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Tego typu przestrzenie w apartamentach są niezwykle rzadko spotykane i znacząco podnoszą prestiż oraz komfort codziennego życia.


Ogromnym atutem nieruchomości jest również sama lokalizacja. Osiedle Bażantowo od lat uznawane jest za synonim wygody, bezpieczeństwa i wysokiego standardu życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, centrum fitness, siłownia, tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego funkcjonowania na co dzień. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych.


To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego mieszkania – apartamentu z charakterem, przestrzenią i wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości.

say.estate – agencja nieruchomości
Żaneta Warchoł
tel. 507 744 510
.say.estate

Apartament 109,39 m² | Osiedle Bażantowo | Kameralny budynek


Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 109,39 m², położony na 2. piętrze kameralnego, czterokondygnacyjnego budynku, w którym znajduje się zaledwie 8 apartamentów. Nieruchomość usytuowana jest na prestiżowym Osiedlu Bażantowo - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Katowicach.


WNĘTRZE

Apartament charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniającym wysoki komfort codziennego użytkowania oraz dużą swobodę aranżacyjną. Przestrzeń jest jasna i doskonale doświetlona dzięki dużym przeszkleniom.

Lokal sprzedawany jest w stanie umożliwiającym indywidualną aranżację, dopasowaną do własnego stylu i potrzeb, przy zachowaniu funkcjonujących łazienek oraz kuchni.

Układ apartamentu obejmuje:
• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• jadalnię połączoną z aneksem kuchennym, z możliwością wydzielenia przestrzeni przesuwnymi drzwiami,
• dwie niezależne sypialnie,
• dwie łazienki,
• reprezentacyjny hol,
• wydzieloną strefę do pracy.


STANDARD

• klimatyzacja - komfort przez cały rok,
• zewnętrzne rolety antywłamaniowe - bezpieczeństwo i prywatność,
• duże przeszklenia - dużo naturalnego światła,
• elegancka podłoga - drewno naturalne, wysokiej jakości
• ściany w stonowanych, naturalnych kolorach - przyjemne dla oka, łatwe do aranżacji


BUDYNEK I TECHNOLOGIA

• kameralny budynek o nowoczesnej architekturze , wybudowany w technologii mieszanej, zapewniającej trwałość konstrukcji i wysoki komfort użytkowania
• wysoki standard wykończenia części wspólnych, dbałość o detale
• winda w budynku
• zlokalizowany na zamkniętym, monitorowanym osiedlu
• wejścia do budynku zabezpieczone domofonem oraz systemem otwierania na kod, co gwarantuje mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa


DODATKOWE INFORMACJE

• miejsce garażowe jednostanowiskowe w bryle budynku – dodatkowo płatne 50 000 zł (zakup opcjonalny).


LOKALIZACJA

Osiedle Bażantowo to połączenie prestiżu, spokoju oraz bliskości terenów zielonych. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także szybki dojazd do centrum Katowic oraz głównych tras wylotowych.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego apartamentu w wysokim standardzie, w kameralnym budynku i jednej z najlepszych lokalizacji w Katowicach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 107.12; EK - końcową (kWh/m2*rok): 148.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 191.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 3.02;

say.estate – agencja nieruchomości
Żaneta Warchoł
tel. 507 744 510
.say.estate

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 570 m² (0,0570 ha), zlokalizowana w jednej z najbardziej zielonych i zacisznych części Katowic – Ligocie, przy ul. Kijowskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Wyjątkowa lokalizacja: działka znajduje się w sercu malowniczej Ligoty, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasów Panewnickich i Kochłowickich. To idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, ciszę i spokój, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu miejskiego życia.
• Świetna komunikacja: szybki dojazd do centrum Katowic, wygodna sieć dróg oraz dostęp do komunikacji miejskiej – zarówno autobusowej, jak i kolejowej.
• Pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz placówki medyczne znajdują się w zasięgu kilku minut.
• Elastyczne możliwości zabudowy: teren objęty planem MN5 – dopuszczalna zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.

Szczegóły działki:
• Numer działki: 71/7
• Powierzchnia: 570 m² (0,0570 ha)
• Typ: działka budowlana
• Przeznaczenie: MN5 – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
• Ukształtowanie terenu: płaski, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, co ułatwia projektowanie i zagospodarowanie przestrzeni.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania dodatkowych informacji.

say.estate – agencja nieruchomości
Żaneta Warchoł
tel. 507 744 510
.say.estate

Nowa Wiejska to wyjątkowa inwestycja z rynku pierwotnego, łącząca komfort i nowoczesność w harmonijny sposób. Osiedle tworzą cztery domy w zabudowie bliźniaczej oraz cztery apartamenty – idealne miejsce do życia dla osób ceniących spokój, wygodę i kameralny charakter.

Rozkład pomieszczeń obejmuje:
• Salon z aneksem kuchennym
• Sypialnię • Łazienkę • Balkon (5,38 m²)

Wnętrze apartamentu cechuje się przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykonania:
• Wysokość pomieszczeń: 2,84 m
• Nowoczesne okna aluminiowe z trzyszybowym pakietem i grafitowymi ramami (obustronnie), o podwyższonych parametrach akustycznych
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu + grzejnik drabinkowy w łazience
• Przygotowanie pod klimatyzację (instalacja VRF mini)
• Wentylacja wspomagana mechanicznie
• Pełna instalacja elektryczna i multimedialna (światłowód, TV-SAT, wideodomofon)

Udogodnienia inwestycji:
• Eleganckie części wspólne z reprezentacyjnym foyer, recepcją oraz zielenią wkomponowaną w elewację
• Nowoczesne windy z poziomu garażu
• Monitoring
• Instalacja fotowoltaiczna wspomagająca zasilanie części wspólnych
• Lokale usługowe na parterze – w tym restauracje, punkty beauty, wellness & spa
• Strefa Wspólna – przestrzeń do wypoczynku, pracy zdalnej i spotkań
• Kameralna sala spotkań / pokój konferencyjny
• Dwupoziomowy garaż podziemny
• Boksy garażowe i komórki lokatorskie
• Infrastruktura do ładowania aut elektrycznych
• Całoroczna roślinność porastająca tarasy, balkony i loggie – z automatycznym systemem nawadniania

Projekt autorstwa Tomasza Koniora – uznanego katowickiego architekta, twórcy m.in. siedziby NOSPR Termin zakończenia inwestycji:  Q4 2025

Lokalizacja to ścisłe centrum Katowic – spokojna, elegancka okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, Galeria Katowicka, Centrum Handlowe 3 Stawy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, teatr a także tereny zielone, w tym popularny Park Muchowiec.

Penthouse składa się z:
•    reprezentacyjnej strefy dziennej z aneksem kuchennym – aż 75,09 m²,
•    trzech niezależnych sypialni,    
•    trzech garderób,   
•    dwóch łazienek, w tym jednej o powierzchni 11,50 m²,
•    osobnego WC,  
•    przestronnego holu – 18,41 m²,
•    spiżarni,   
•    biblioteki – idealnego miejsca do pracy lub czytania.  
•    przestronna loggia 23,08 m² stanowi dodatkową strefę wypoczynku – idealną na poranną kawę lub wieczorne chwile relaksu z widokiem na miasto. Doskonałe połączenie przestrzeni, funkcjonalności i wysokiego standardu. Jasna, otwarta część dzienna i wyraźnie oddzielona strefa prywatna sprawiają, że mieszkanie jest zarówno reprezentacyjne, jak i wygodne w codziennym użytkowaniu.
 Penthouse wyróżnia się podwyższonym standardem wykończenia – ,łącząc wysoką jakość materiałów z przemyślanymi, funkcjonalnymi rozwiązaniami.

Konstrukcja i fundamenty:    
•    Żelbetowy układ płytowo-słupowy z belką krawędziową    
•    Centralnie umieszczony trzon komunikacyjny  
•    Posadowienie na monolitycznej płycie fundamentowej

Ściany i stropy:  
•    Zewnętrzne: murowane/żelbetowe 20–24 cm, ocieplone  
•    Między mieszkaniami: murowane 24 cm  
•    Działowe: murowane 8–12 cm    
•    Stropy monolityczne żelbetowe

Tynki:  
•    Ściany i sufity: tynk gipsowy, niemalowany  
•    Łazienki/WC: tynk gipsowo-cementowy, zatarty na ostro

Dach:  
•    Płaski, ocieplony stropodach  
•    Zielony dach z odwodnieniem wewnętrznym

Elewacja:
•    Tynk cienkowarstwowy
•    Na parterze częściowo kamień elewacyjny

Okna i drzwi:  
•    Okna ALU, trzyszybowe, grafitowe (dwustronnie), o podwyższonych  parametrach akustycznych  
•    Kasety i prowadnice pod rolety (bez pancerzy)  
•    Drzwi antywłamaniowe do mieszkań Loogia:  
•    Wykończone deską kompozytową / płytą gresową  
•    Stalowe balustrady, oświetlenie loggii wraz z oprawą Wentylacja i klimatyzacja:
•    Wentylacja wspomagana mechaniczna,   
•    Przygotowanie pod okap kuchenny  
•    Instalacja freonowa do klimatyzacji wyprowadzona na dach wraz z instalacją wewnetrzną oraz urzączeniami. System VRF mini Firmy Mitsubishi Electric.

Ogrzewanie:  
•    Grzejniki kanałowe w całym apartamencie  
•    Zasilanie z sieci miejskiej i centralnej wymiennikowni
•    W łazienkach dodatkowo grzejnik drabinkowy Instalacje wod-kan:  
•    Zimna i ciepła woda z sieci miejskiej  
•    Kanalizacja sanitarna i deszczowa  
•    Przyłącza do urządzeń sanitarnych (bez urządzeń i montażu)

Instalacja elektryczna:  
•    Instalacja elektryczna niskiego napięcia 230/400 V
•    Instalacja oświetlenia i gniazd wtynkowych wraz z osprzętem
•    Tablica rozdzielcza  
•    Lokalizacja i liczba punktów elektrycznych zgodnie z aranżacją  
•    Zasilanie do rolet doprowadzone do puszek przy oknach  
•    Wideodomofon

Instalacja telefoniczna, internetowa i TV  
•    RTV-SAT, światłowód, telefon i internet – zakończone gniazdem  
•    Skrzynka teletechniczna

Budynek oferuje eleganckie części wspólne z reprezentacyjnym foyer, recepcją oraz zielenią wkomponowaną w elewację. Do dyspozycji mieszkańców są nowoczesne windy z poziomu garażu, monitoring oraz instalacja fotowoltaiczna wspomagająca zasilanie części wspólnych. Na parterze zaplanowano lokale usługowe – w tym m.in. restauracje, punkty beauty, wellness & spa – które zapewnią mieszkańcom dostęp do codziennych udogodnień bez wychodzenia z budynku. W inwestycji powstanie również komfortowa, stylowa Strefa Wspólna – miejsce do wypoczynku, spotkań towarzyskich lub pracy zdalnej. Znajdzie się tam m.in. kameralna sala spotkań lub pokój konferencyjny, umożliwiający zorganizowanie spotkania biznesowego, rozmowy w prywatnej atmosferze lub wspólnej pracy poza własnym apartamentem. Dla mieszkańców dostępne będą także: dwupoziomowy garaż podziemny, boksy garażowe, komórki lokatorskie oraz infrastruktura do ładowania aut elektrycznych. 


Projekt autorstwa Tomasza Koniora – uznanego katowickiego architekta, twórcy m.in. siedziby NOSPR  Termin zakończenia inwestycji:  Q4 2025  Lokalizacja to ścisłe centrum Katowic – spokojna, elegancka okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut.  W sąsiedztwie znajdują się sklepy, Galeria Katowicka, Centrum Handlowe 3 Stawy ,restauracje, punkty usługowe, szkoły, teatr a także tereny zielone, w tym popularny Park Muchowiec.

Damrota Garden – Home & Office – wyjątkowa przestrzeń do życia i pracy

To idealna propozycja dla osób prowadzących działalność, które chcą połączyć komfort mieszkania z funkcjonalnością biura. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno w formie reprezentacyjnego biura, showroomu, jak i prywatnej rezydencji z częścią usługową. Ogromnym atutem tego apartamentu jest przynależący do niego taras o powierzchni aż 34,67 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni użytkowej lokalu. Taras nie tylko zapewnia wyjątkowy widok i poczucie przestrzeni, ale też otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne — może pełnić funkcję strefy relaksu, zielonego patio dla klientów lub reprezentacyjnej części wypoczynkowej.

Kluczowe atuty lokalu:

    •    Nowy, ustawny lokal typu open space
    •    Możliwość elastycznej aranżacji pod działalność biurową lub usługową
    •    Duże przeszklenia, naturalne doświetlenie wnętrza
    •    Wysoki standard części wspólnych budynku
    •    Dostęp do pełnej infrastruktury inwestycji klasy premium

Damrota Garden – inwestycja dla wymagających

To wyjątkowe połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej klasy materiałów wykończeniowych i szerokiego wachlarza udogodnień:
    •    Concierge 24/7
    •    2 niezależne reprezentacyjne wejścia: do części komercyjnej i mieszkalnej. Każde z nich posiada osobną ekskluzywną klatkę schodową, nowocześnie zaprojektowaną przestrzeń wspólną oraz cichobieżne windy.
    •    Nowoczesna sala konferencyjna
    •    Aplikacja mobilna do zarządzania dostępem i usługami
    •    Zamykane garaże, miejsca postojowe, stacja ładowania rowerów i pojazdów elektrycznych
    •    Tarasy ,balkony i loggie z automatycznym systemem nawadniania i zielenią
    •    Dodatkowe miejsca parkingowe ( 72 ) które tworzą ogólnodostępną przestrzeń,  aby Twoi klienci nie mieli problemu z dotarciem do Ciebie
    •    Możliwość skorzystania z kompleksowej aranżacji wnętrza przez zespół projektantów     

Lokalizacja: centrum Katowic

Inwestycja położona w doskonałej lokalizacji, zapewniającej dostęp do:
    •    uczelni wyższych, szkół i przedszkoli
    •    sklepów, restauracji, urzędów i instytucji kultury (teatry, biblioteki)
    •    węzłów komunikacyjnych: dworzec kolejowy, autobusy, dostęp do lotniska
    •     opieki medycznej: szpitale, apteki, gabinety

Dlaczego warto?

Lokal Home&Office  w Damrota Garden to nie tylko prestiżowy adres w sercu Katowic, ale przede wszystkim funkcjonalna i reprezentacyjna przestrzeń, która podnosi jakość życia i pracy.

W ofercie dostępne są również apartamenty w innych metrażach – od 230,49 m² do 296,58 m². To przestronne lokale typu open space, z przynależnymi loggiami, balkonami lub tarasami, dające szerokie możliwości aranżacyjne.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających komfortu życia w centrum miasta, a jednocześnie kameralnej, zielonej przestrzeni do własnego użytku.

Apartament o powierzchni 83,55 m² składa się z:
•    przestronnej części dziennej – salonu z otwartym aneksem kuchennym,
•    funkcjonalnego holu o powierzchni 14,66 m², który płynnie łączy się z częścią dzienną, tworząc wygodny układ wnętrza,
•    trzech sypialni:  
– 13,04 m²  
– 10,34 m²  
– 8,77 m²
•    dwóch łazienek:  
– 5,43 m²  
– 4,15 m²
•    przestronny  zielony taras o powierzchni 110,08 m² stanowi dodatkową strefę wypoczynku – idealną na poranną kawę lub wieczorne chwile relaksu z widokiem na miasto.

Wnętrze apartamentu cechuje się przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykonania:     
•    nowoczesne okna aluminiowe z trzyszybowym pakietem i grafitowymi ramami (obustronnie),     
•    ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu + grzejnik drabinkowy w łazience,      
•    przygotowanie pod klimatyzację (instalacja VRF mini),     
•   wentylacja wspomagana mechanicznie    
•    pełna instalacja elektryczna i multimedialna (światłowód, TV-SAT, wideodomofon)     
•   całoroczna roślinność porastająca tarasy, balkony i loggie – z automatycznym systemem nawadniania

Prywatny ogród przynależny do apartamentu został zaprojektowany z myślą o relaksie – z nasadzeniami, oświetleniem, systemem nawadniania kropelkowego i przestrzenią do wypoczynku.

Budynek oferuje eleganckie części wspólne z reprezentacyjnym foyer, recepcją oraz zielenią wkomponowaną w elewację. Do dyspozycji mieszkańców są nowoczesne windy z poziomu garażu, monitoring oraz instalacja fotowoltaiczna wspomagająca zasilanie części wspólnych. Na parterze zaplanowano lokale usługowe – w tym m.in. restauracje, punkty beauty, wellness & spa – które zapewnią mieszkańcom dostęp do codziennych udogodnień bez wychodzenia z budynku. W inwestycji powstanie również komfortowa, stylowa Strefa Wspólna – miejsce do wypoczynku, spotkań towarzyskich lub pracy zdalnej. Znajdzie się tam m.in. kameralna sala spotkań lub pokój konferencyjny, umożliwiający zorganizowanie spotkania biznesowego, rozmowy w prywatnej atmosferze lub wspólnej pracy poza własnym apartamentem. Dla mieszkańców dostępne będą także: dwupoziomowy garaż podziemny, boksy garażowe, komórki lokatorskie oraz infrastruktura do ładowania aut elektrycznych.

Projekt autorstwa Tomasza Koniora – uznanego katowickiego architekta, twórcy m.in. siedziby NOSPR
Termin zakończenia inwestycji:  Q4 2025
Lokalizacja to ścisłe centrum Katowic – spokojna, elegancka okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, Galeria Katowicka, Centrum Handlowe 3 Stawy ,restauracje, punkty usługowe, szkoły, teatr a także tereny zielone, w tym popularny Park Muchowiec.

Nowa Wiejska to wyjątkowa inwestycja z rynku pierwotnego, łącząca komfort i nowoczesność w harmonijny sposób. Osiedle tworzą cztery domy w zabudowie bliźniaczej oraz cztery apartamenty – idealne miejsce do życia dla osób ceniących spokój, wygodę i kameralny charakter.